Деловое здание “BLUE CENTER” находится на пересечении бульвара Михаила Пупина с улицей Шпанских бораца в 26-м блоке Нового Белграда. Здание расположено в центральной зоне Нового Белграда занимающей территорию на которой находятся Палата Сербия, белградская Арена, ж/д вокзал Новый Белград. Сегодня этот участок является одним из самых престижных в Белграде.
Деловое здание запроектировано из двух отдельных частей: объект А (нетто надземная площадь 9.600м2) и объект Б (нетто надземная площадь 23.150м2) с общей подземной частью в которой находится двухуровневый гараж на 392 м/м.
Объекты состоят из семи этажей, этажа с уступом с крышными террасами и технических помещений на чердачном этаже.
Главный пешеходный доступ к объектам осуществляется с бульвара Михаила Пупина и с улицы Шпанских бораца по диагональной пешеходной дорожке, расположенной между двумя объектами. Функциональная связь наружного пространства с внутренними помещениями подчеркнута остекленными входными холлами, направленными в сторону диагональной пешеходной дорожки. В помещения, находящиеся на уровне первого этажа, обеспечен прямой доступ с пешеходных коммуникаций по периметру объектов. Автомобильный подъезд обеспечен с улицы Шпанских бораца внутренними дорогами. На территории принадлежащего к объекту участка находится 77 паркинговых мест.
Основной функцией данного объекта является офисная деятельность. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Офисные помещения решены как зона свободной планировки (”open space”) которую в ходе эксплуатации можно объединять или разделять, в зависимости от нужд пользователя.
Объект запроектирован и построен в соответствии с международными стандартами. Относительно примененных технологических решений и встроенных материалов данный объект является первым в Белграде объектом удовлетворяющим высокому уровню офисных центров класса А+, который, между прочим, включает естественное освещение офисных помещений, высоту этажа в офисах не менее 2,8 м, двойной пол, гибкий дизайн, первоклассную фасадную систему с открывающимися окнами. Данный объект приспособлен для маломобильных лиц.
Объект оборудован инженерными системами высшего уровня. Отопление и кондиционирование осуществляются 4-х трубными фанкойлами. Для вентиляции помещений используется первичный воздух, кроме того, все офисные помещения имеют естественную вентиляцию.
Энергоснабжение предусмотрено от двух ТП мощностью 2×1000кВА в объекте А и 2×1000кВА в объекте Б. Объекты имеет и запасной источник питания – две ДГУ. В системе освещения применены современные решения с энергосберегающими светильниками. В систему наблюдения и управления включены функции наблюдения и управления и измерительно-регулирующие функции технических систем и зон объектов.
Объект оборудован самыми современными системами связи и сигнализации, цифровыми коммуникационными процессами и софистицированным оборудованием: структурированной кабельной сетью, домофонной системой, кабельной распределительной сетью, системой озвучения, системой срочной вызова (SOS), системой часофикации, пожарной сигнализацией, системой детекции газа в гараже, охранной сигнализацией, контролем доступа и системой технологического телевидения. Все системы легко приспосабливаются к специфичным требованиям пользователей.
